Carpeta Matriz Legal

Estimados Promisarios y Propietarios de las Torres 9 y 10, a continuación encontraran los archivos que contiene el CD, que se le entrega con la Protocolización de los inmuebles:

• DOCUMENTO DE CONDOMINIO
• DOCUMENTO DE PARCELAMIENTO Y SECTORIZACIÓN
• DOCUMENTOS LEGALES METRO URBE
• MANUAL DE PROPIETARIO
• PLANOS
• PODERES CI Y RIF
• PODERES-CEDULAS-RIF

Estimados Propietarios y Opcionantes tenemos el agrado de dirigirnos a ustedes en esta oportunidad para dar por finalizados una serie de rumores que vienen circulando acerca de la situación de la empresa con sus trabajadores y donde los mismos amenazaron con invadir los apartamentos del Conjunto Residencial de Las Haciendas en caso de no lograr sus solicitudes.

Queremos primero que nada darles un mensaje de tranquilidad y reafirmar que nuestros trabajadores son personas de muchos años en el sector construcción y no son invasores, estamos seguros que esta amenaza la cual fue recogida a través de un medio de comunicación social y publica, fue realizada por algún trabajador con el único objetivo darle mayor sentido de urgencia a sus peticiones.

Es importante que sepan que el mismo día se les dio respuesta a sus muy validas inquietudes, referentes a la fecha en cobrarían sus prestaciones sociales, logrando un acuerdo satisfactorio con nuestros trabajadores.

También debemos señalar que estas actitudes son el producto de la situación y nerviosismo que se han generado por la situación que vive el sector, y que sin duda afecta a nuestros trabajadores y genera una sensación de inseguridad en lo que respecta a su trabajo.

Queremos por ultimo mandarles un mensaje de tranquilidad y de PAZ, en estas fechas religiosas, donde debemos poner todo nuestra fe y esperanza en San Nicolás de Bari y estoy convencido que lograremos todos los objetivos y metas que nos hemos trazado. Porque uno solo fracasa, cuando se rinde y se deja de trabajar, mientras tengamos fe y esperanza, tendremos la fuerza para continuar con nuestros trabajos y metas.

Atte, Promotora MetroUrbe I

Señores : Propietarios, y titulares de Opciones de Compra del Conjunto Residencial Las Haciendas.

Hemos considerado de la mayor importancia informar a ustedes lo relacionado con recientes actuaciones de funcionarios del Indepabis, que afectan el desenvolvimiento de las actividades en la Urbanización:

Primero: El día 16 de los corrientes mes y año, hicieron acto de presencia funcionarios del mencionado Instituto, acompañando a la ciudadana identificada como Roselyn Maitán. La visita tenía como propósito satisfacer lo solicitado por dicha ciudadana, en una temeraria denuncia en contra de nuestra empresa. En forma abusiva y desproporcionada, los funcionarios procedieron a exigir para su entrega inmediata, toda la documentación y soportes de las enajenaciones de los inmuebles de la empresa. Por instrucciones del Ing. Juan Andrés Azpúrua, se les solicitó una mayor precisión de la solicitud, y que la misma fuera por escrito, a fin de una mayor claridad y transparencia en la respuesta, por cuanto en alguna forma equivaldría a un examen general de la documentación de la compañía, prohibida expresamente por nuestra Legislación Mercantil.

Los representantes del Indepabis respondieron que el Indepabis no tenía que solicitar nada por escrito, y procedieron a cerrar nuestras oficinas, lo cual consta en Acta Nro. G-320-22 de fecha 16-11-11, documento que reposa en el mencionado Instituto, el cual fue redactado por sus representantes a su leal saber y entender.

Segundo: Ante estos hechos, ratificamos la información de que la denuncia de la ciudadana de marras viene siendo investigada con anterioridad por la Fiscalía General de la República, por lo cual existe prejudicialidad, no pudiendo ser juzgado un mismo asunto por Dos (2) Organismos diferentes, en atención al peligro de decisiones contradictorias.

Igualmente queremos hacer de su conocimiento que el caso de la Señora Maitan, quien fue una opcionante de la Las Haciendas, incumplió con los compromisos realizados en el contrato de opción, ya que la señora al momento de la resolución del contrato presentaba cuatro (4)  cuotas vencidas y presentaba  cheques devueltos, en el tiempo estipulado por el contrato se procedió a realizar el depósito de la señora en la cuenta por ella señalada en el contrato,  y transcurrido un tiempo y luego de haber dispuesto de este dinero, la misma solicita que le sea restituido su contrato en las mismas condiciones iniciales. Esta solicitud es totalmente fuera de lugar, y a nuestro juicio no se ajusta a derecho y como ya se mencionó arriba este caso se encuentra en Fiscalía y es a los Tribunales del Estado a quien corresponde dirimir esta situación y determinar cuál de las partes tiene la razón.

Nunca ha sido nuestra posición poner en riesgo a nadie y mucho menos perjudicar a la señora en cuestión, la empresa lo único que ha hecho es defender su legítimo derecho a la defensa, y no entendemos por qué el Instituto pretende obligarnos a través de la intimidación y a medidas como las ejecutadas en nuestras oficinas, a llegar a un acuerdo, en lugar de permitir que la resolución de este caso se realice por los Tribunales de la República.

Finalmente: es muy importante aclarar que, toda la arbitraria actuación de los funcionarios del Indepabis, destinada a obligar a la empresa a complacer en forma indebida e ilegal a la denunciante, es absolutamente nula, y así lo establece la muy reciente Sentencia de la Sala Político-Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia, con ponencia de su Presidenta Dra. Evelyn Marrero, en fecha 08 del presente mes y año, ya que el Indepabis carece de facultad para ordenar la entrega de inmueble alguno, siendo ello competencia de los Tribunales de la República.

Caracas, 24 de Noviembre de 2011.

LA JUNTA DIRECTIVA.

Habitabilidad de la Torre 8

Estimados Promisarios, nos es grato informarles que ya nos fue otorgada la habitabilidad de la torre 8. Igualmente, les recordamos que también contamos con el documento de Condominio, motivo por el cual ya disponemos de todos los recaudos necesarios para que la Alcaldía del Hatillo pueda realizar el llamado proceso de "desglose" que no es otra cosa que la creación de las fichas catastrales para cada unidad habitacional; estas fichas, son los documentos que identifican e individualizan a cada uno de los apartamentos. La ficha es indispensable para la redacción del documento compra venta para.

Estimado Promisario, 

Le informamos que ya están a la venta los puestos de estacionamiento adicionales para los edificios 7 y 8. Le invitamos a ponerse en contacto a la brevedad posible con nuestro departamento de ventas por los siguientes números: 2049459 / 2049493 / 2049506. 

Disponibilidad Limitada. 

LLAMA YA!!!

Atentamente,

Departamento de Ventas

Promotora Metro Urbe I

Estimados Promisarios de la Torre 8 en la Urbanización Las Haciendas, tenemos el agrado de informarles que hemos comenzado con el proceso de recolección de los recaudos necesarios para conformar los expedientes de Solicitud de Créditos ante el Banco del Caribe, en este sentido les estamos presentando un cronograma de visitas que para atenderles en nuestras oficinas de la Urbina ubicadas en la calle 6 con 9, Edificio La Industriosa, en el piso 3.

En la información Anexa encontrarán un listado de los apartamentos que se encuentran pendientes por definir su forma de pago e iniciar el trámite correspondiente, para cada uno de ellos se incluye la fecha y la hora asignada para la entrevista con nuestros analistas de tramitación, igualmente encontrarán el calendario de visitas estructurado por pisos e información de las personas que les atenderán. Seguidamente, se hace referencia a la forma de obtener el avalúo del apartamento solicitado por Banco del Caribe como uno de los recaudos importantes para realizar la tramitación del crédito. Finalmente encontraran algunas instrucciones que deben seguirse para el armado de los expedientes que van a ser remitidos al Banco.

De acuerdo a nuestra programación, el proceso para las torre 7 tiene pautado su comienzo para el día Lunes 3 de Octubre, por lo que estaremos informando sobre la planificación con algunos días de antelación.

Departamento de Tramitación   

Promotora Metrourbe I

Instrucciones de Armado de Carpetas  

1. Se solicita entregar 3 carpetas con los documentos requeridos, 1 con los originales y las otras 2 con copias.
2. Cada juego de documentos debe ser consignado en carpetas oficio marrones, con ganchos. 
3. Los documentos deben estar perforados en la parte izquierda.
4. El orden de los documentos es el mismo en el que mencionan en la hoja de recaudos. (Lista de Recaudos para Solicitudes de Línea Hipotecaria Bancaribe)
5. Todas las planillas de solicitud y autorización, tanto del banco como del seguro, deben tener la huella digital de el(los) solicitante(es).
6. La apertura de la cuenta de los pisos 1 al 6, se debe realizar en la agencia de El Cafetal. De los pisos 7 al 12, en la agencia de Los Ruices.  

Estimado Promisario, es muy importante para nosotros su puntualidad, ya que el tiempo estimado para su Atención es de 30 minutos, por lo tanto queremos prestarle el mejor servicio posible, sin afectar a sus futuros vecinos.