13 marzo 2012

Señores Opcionantes de La Torre 7 y 8 Información de Interés.


En días pasados el Consejo Comunal en la Mesa de Trabajo y Contraloría Social del jueves 23 de febrero de 2012, solicitaron aperturar cuenta Bancaria para depositar los Fondos de Condominio de la Torre 7 y 8, la misma fue aperturada bajo el Nro.0114-0171-66-1710037600, cuenta Corriente, titular de la Cuenta PROMOTORA METRO URBE I, C.A.

Cabe destacar que en el acto de la firma deben llevar el cheque de Gerencia a Favor de Promotora Metro Urbe I, C.A., endosado a la cuenta Mencionada, si es de su preferencia, y si algún cliente desea realizar el depósito tiene que realizarlo con 72 horas de anticipación a la firma para poder validar el ingreso por parte del Departamento de Tesorería, y notificar al Departamento de Cobranza vía Fáx 0212-2049592 o correo electrónico: cobranzas2012@gmail.com , identificando el inmueble, nombre, apellido y Cédula, estos datos de manera legibles, una vez verificado el depósito, se procederá a reportar a la Gerencia de Tramitación para que en el momento de la firma no se presente inconvenientes.

Saludos.

Información sobre avance de obra de las torres 1 y 2


La empresa PROMOTORA METRO URBE I, C.A, informa que la máquina de perforar Pilotes de la empresa LBM Ingeniería de Fundaciones Pilotajes C.A., el día de hoy se le daño la Barra de Perforación, motivo por el cual la empresa se ve en la obligación de retirar el equipo y llevárselo  a los talleres para poder repararla, en conversación con el Sr. Ricardo Briceño nos indicó que la reparación dura un día por lo que para mañana mismo se contará con el equipo de regreso.


El día de hoy la empresa Ferre-Mat El 19200 C.A., inicio el despacho de agregados necesarios para el vaciado de concreto, el primer vaciado de pilotes se tiene programado para el día Jueves 15-03-12, el día de mañana ingresan a obra dos operadores (Operador de Torre Grúa y Operador de Retroexcavadora) necesarios para la construcción de esta Parcela.


Saludos.

07 marzo 2012

Información de avance de obra

La empresa PROMOTORA METRO URBE I, C.A, informa que la semana pasada  se recibió la cabilla para terminar el pilotaje de la Torre 1  y  poder  dar inicio con la Torre 2. Por lo que al día de hoy se  cuenta  con el 80% de las armaduras listas para terminar con el Pilotaje de esta primera Torre 1.





Se adjunta  el primer pago dado como anticipo a la empresa de Pilotaje por los trabajos contratos.





05 marzo 2012

Instructivo sobre como solicitar las Opciones a Compra notariadas para los clientes que tramitan crédito por su cuenta


Estimado(a)s promisorio(a)s; 

Le informamos que para llevar a cabo la autenticación de suOpción de Compra es necesario presentar en la Notaria Pública 39ª de Libertador, ubicada en la siguiente dirección: Av. Santa Isabel, minicentro comercial doral, P.B. local m27a. El bosque. Detrás de Beco Chacaito (persona contacto: Sra. Mª Eugenia Romero), los siguientes recaudos:

  • Opción de compra redactada por la constructora.
  • Documento constitutivo de la constructora. VER AQUÍ
  • Ultima modificación de asamblea de accionistas.VER AQUÍ 
  • Documento designación del factor mercantil de la constructora. VER AQUÍ 
  • Rif de la constructora. VER AQUÍ 
  • C.I. y rif de los compradores y el factor mercantil.(Solicitar en nuestras oficinas)
La solicitud ante la notaria será trasladar la firma a las oficinas del Sr. Nelson Candía factor mercantil de la constructora, las cuales se llevan a cabo los días Miércoles en la tarde en la siguiente dirección: Urb. Santa Paula, Av. Circunvalación del Sol, Centro Profesional Santa Paula, Torre B, Piso 9, Oficina 909.

Una vez presentados los recaudos, la notaría emitirá planilla única bancaria (PUB) la cual deberá cancelar y presentar para designar el día de la firma. 

NOTA:
Todos los gastos generados por esta operación van por cuenta del cliente.
- Este tramite es solo para los clientes que estan actualmente ubicados en inmuebles con habitabilidad y estan tramitando credito por su cuenta.

29 febrero 2012

Comunicado sobre las torres 1 y 2

Estimados Opcionantes de las Torres 1 y 2 , reciban un cordial saludo, hemos querido comunicarnos de manera directa a través del BLOG de la Promotora, porque vemos con gran preocupación la posibilidad que un grupo de ustedes, en la actualidad está viendo la opción de solicitar a través del Ministerio Del Poder Popular Para La Vivienda y Hábitat, la intervención del Conjunto Residencial Las Haciendas, en todo caso nuestra responsabilidad es marcar nuestra posición en esta materia, y debemos como hemos hecho en todas las reuniones asistidas, reiterar nuestra NEGATIVA a está medida, y la experiencia ha mostrado que los resultados son mas negativos que positivos, es por ello que queremos reiterarles nuestra visión de continuar trabajando en equipo hasta lograr soluciones que permitan de manera definitiva darle la continuidad a las obras, y si Dios quiere Feliz término a la construcción de esta última Etapa.

La situación sin duda es difícil, ya que en los actuales momentos ninguna Institución Financiera ha mostrado el más mínimo interés en otorgarnos el crédito hipotecario necesario para poder garantizar la finalización de las obras, sin embargo seguimos siendo firmes creyentes que con el trabajo en conjunto podemos lograr la aprobación de este crédito, o alguna salida que pueda ser viable para ustedes y nosotros.

En nuestra opinión y luego de más de 50 años en el mercado inmobiliario y de la construcción hemos demostrado seriedad y responsabilidad, con más de 20.000 viviendas entregadas, y es por ello que estamos seguros que la mejor opción en buscar la solución a nuestros problemas entre nosotros y una mesa de trabajo donde existe una plena representación de los Opcionantes de las Torres 1 y 2.

Por último queremos, dejar en claro nuestra posición para el presente y futuro, y es nuestro objetivo principal lograr que cada una de las Familias que creyó en nosotros cuando firmó una opción de compra con la Promotora reciba su vivienda, el camino no se ve fácil, pero creemos que juntos es mejor. 

Atentamente,

PROMOTORA METRO URBE I, C.A.

24 febrero 2012

Sobre el fondo de reserva de condominio


Estimados propietarios, luego de una intensa jornada de negociaciones con los miembros del Consejo Comunal en la Mesa de Trabajo y Contraloría Social del jueves 23 de febrero de 2012, se llegó a los siguientes acuerdos respecto a los Fondos de Condominio y Seguridad de las Torres 7, 8, 9 y 10:


1.- PROMOTORA METRO URBE I, C.A, se compromete a entregar a la Junta de Condominio de las Torres 9 y 10, una vez constituida legal y formalmente, la cantidad de Bolívares UN MILLON DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE CON SETENTA Y TRES CENTIMOS (Bs.1.235.699,73), monto que por los conceptos descritos se ha cobrado a los propietarios de las Torres 9 y 10, al momento de protocolizar los apartamentos. Es importante mencionar que hasta el 07/02/2012, se han protocolizado 199 unidades, 101 de la Torre 9 y 98 de la Torre 10.


2.- A partir del día 23 de Febrero de 2012, los cheques de gerencia a nombre de PROMOTORA METRO URBE I, C.A., por concepto de pago fondos de condominio y seguridad serán entregados a la mesa de trabajo y contraloría social, instancia que los mantendrá en resguardo hasta tanto se establezca un instrumento bancario idóneo para depositar esos cheques.


3.- A más tardar la próxima semana (entre el 27 de febrero de 2012 y el 2 de marzo de 2012), PROMOTORA METRO URBE I, C.A., iniciará los trámites conjuntamente con el Consejo Comunal, para activar los instrumentos bancarios recomendados por los bancos de manera separada, para depositar los cheques por estos conceptos en el Banco Provincial para las Torres 9 y 10; y en Bancaribe, para las Torres 7 y 8.


4.- Para esas cuentas se establecerán firmas conjuntas de funcionarios de la Promotora y Representantes de la comunidad, para que no se pueda disponer de ese dinero hasta la conformación definitiva de las Juntas de condominios de cada una de esas Torres.

15 febrero 2012

Información sobre el avance de las Torres 1 y 2

Estimados Propietarios; Promotora Metro Urbe I, C.A., se dirige a ustedes con la finalidad de informarles que el día 13/02/2012; se retomaron los trabajos para dar inicio a la construcción de las Torres 1 y 2 del Conjunto Residencial Las Haciendas.
A este particular, nuestra División de Construcción le informa que las siguientes actividades están en plena ejecución:
1. Inició de la Limpieza de la maleza que ha crecido sobre la fundación, por debajo de las vigas que se encuentran sin vaciar y en los alrededores de la Torre 1, el tiempo estimado para su ejecución en de Tres (3) días. Al día de hoy 100% Ejecutado.
2. Inició de la Limpieza de óxido de las cabillas de la fundación y de las vigas sin vaciar de la Torre 1, el tiempo de ejecución para esta actividad se estima en Dos (2) semanas.  
3. Se Realizó  el replanteo Topográfico de los pilotes faltantes por perforar en la Torre 1.
4. Se contrató el acondicionamiento de la Entrada del Terreno de la Parcela de la Torre 1 y 2, y de las zonas adyacentes, se ejecutó en un 100%.
5. Se solicitó las cotizaciones de las cabillas necesarias para el pilotaje y fundación, los precios en el mercado son representativos, estamos a la espera de una cotización de precios más razonables.
6. Otra Actividad iniciada fue el acondicionamiento de las plantas eléctricas para el suministro energético, para trabajar en estas Torres, solo queda pendiente la instalación de las mismas en el sitio.
7. Se realizó el desencofrado de madera de las vigas que se dejaron encofradas sin vaciar, con el objeto de retirar la maleza y tierra acumulada sobre los cabezales de los pilotes y por debajo de las vigas.
8. La empresa de Pilotaje LBM Ingeniería de Fundaciones-Pilotaje, C.A., informó que se replanifica la fecha de puesta en marcha de la máquina para la próxima semana dado a que en la obra donde se encuentra operando actualmente la máquina presentó retraso por la escasez del suministro de Cemento, evento ocurrido la semana pasada y así mismo, por motivo de seguridad de la máquina ya que está muy próximo los días de carnavales.
Cabe destacar que todas las actividades mencionadas en los literales 1 al 7, corresponde a la Torre 1, donde la actividad del Pilotaje se encuentra en un 90%, y el trabajo que va a iniciar la empresa LBM Ingeniería de Fundaciones-Pilotaje, C.A, correspondería al la Torre 2. Bajo este contexto se puede avanzar en actividades de infraestructura y superestructura en la Torre 1.
Adjuntamos las siguientes fotos del avance de las actividades mencionadas: