COMUNICADO a los señores Titulares de las Opciones de Compra de las Torres Nº 1 y Nº 2 de la Etapa Uno de la Urbanización Las Haciendas

Cumpliendo con nuestro deber de mantener a ustedes debidamente informados de las gestiones que la Promotora continúa llevando a cabo, con el propósito de terminar y entregar las viviendas que integran las Torres Nº 1 y Nº 2 de la Etapa Uno de la Urbanización Las Haciendas, nos permitimos comunicarle lo siguiente:

ANTECEDENTES

Como parte de los recursos a ser empleados en la terminación de los mencionadas edificaciones, se previó la utilización del remanente de las ventas de las Torres 9 y 10 de las Etapa 5 de la Urbanización, una vez canceladas las obligaciones inherentes a dichas viviendas, principalmente por el crédito hipotecario a corto plazo otorgado para su construcción.

Tal operación no fué posible realizarla debido a que la Institución Financiera decidió no hacer entrega de los recursos esperados, hasta tanto no hubiese sido protocolizado el Ochenta por Ciento (80%) de las unidades de vivienda que integran las referidas Torres 9 y 10. Tal decisión  nos impide hacer uso de los mencionados remanentes, para continuar actualmente en la ejecución de las obra de las Torres 1 y  2.

ACTIVIDAD DE LA PROMOTORA

En atención a lo expuesto en el segmento anterior, hemos procedido a solicitar a los Bancos Universales, Provincial, Bancaribe y Banesco, un crédito “mancomunado” por la lo cual, evidentemente disminuiría el riesgo de cada uno de ellos, facilitando el otorgamiento del financiamiento. Estamos a la espera de la evaluación por parte de estas instituciones Bancarias, el cual van a  dar respuesta a nuestra solicitud,  en aproximadamente 30 días hábiles.

En caso de que la respuesta sea positiva del crédito de manera mancomunado,  va permitir arrancar  a toda velocidad el ritmo de construcción  a partir de Septiembre de este año y tener como nueva fecha de finalización Noviembre 2012.

Si el resultado de la respuesta, de las Instituciones Financiera no es favorable la Promotora, en el mismo término de plazo presentará el cronograma de ejecución de obra, de acuerdo a los recursos financieros de la empresa.

Tenemos conocimiento por los diferentes medios de comunicación social, del acuerdo de voluntades entre el Ejecutivo Nacional y el Sector Financiero, en aras a colaborar para la terminación de los proyectos habitacionales; y por ello estamos insistiendo diariamente en la materialización del préstamo solicitado.

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Atentamente,

Por: Promotora Metro Urbe I C.A.

AVANCE DE OBRA JUNIO 2011

Operativo Especial de Consignación de Recaudos

Estimados Promisarios de las Torres 9 y 10, se les convoca a consignar sus recaudos en este Operativo Especial, según el cronograma a continuación:

 

Día	Piso
Lunes 16	1 y 7
Martes 17	2 y 8
Miércoles 18	3 y 9
Jueves 19	4 y 10
Viernes 20	5 y 11
Lunes 23	6 y 12
Martes 24	Todos
Miércoles 25	Todos

A continuacion encontraras unos link con los recaudos solicitados:

https://docs.google.com/viewer?a=v&pid=explorer&chrome=true&srcid=0B0N_PvnmGfq0YmU5MjZlYzMtOTNiZS00MzhmLTk1NzEtNmY2NmE2NDE4MDBh&hl=es

https://docs.google.com/viewer?a=v&pid=explorer&chrome=true&srcid=0B0N_PvnmGfq0ODJkZDUzZTgtMGQzMi00NjZlLWI4ZmEtYWNmZGU5NjZlZDg1&hl=es

https://docs.google.com/viewer?a=v&pid=explorer&chrome=true&srcid=0B0N_PvnmGfq0N2YxYzA3NDctMzMyYS00NDJhLTk5MDAtNDBmNzhiODk4NmEw&hl=es

https://docs.google.com/viewer?a=v&pid=explorer&chrome=true&srcid=0B0N_PvnmGfq0ZTJlMWQ5NGQtOWQwYy00ZjA2LWFkNGItYjRlYmFmZTUyNzU2&hl=es

https://docs.google.com/viewer?a=v&pid=explorer&chrome=true&srcid=0B0N_PvnmGfq0OGE5ZjY4ZTQtMjZiOC00YjRhLWJjMDQtOTA0MzQ3ZDQ1YTI4&hl=es

Instrucciones de Armado de Carpetas

                                                                                 

1.-       Se solicita entregar 1 carpeta con los documentos originales requeridos y otra con una copia de cada documento  (La Lista de Recaudos se encuentra en el 3er link y en la pagina 3 del mismo)                                                                    

                                                                                 

                                                                                 

2.-       Cada juego de documentos debe ser consignado en carpetas oficio marrones, con ganchos.                                                             

                                                                                 

3.-       Los documentos deben estar perforados en la parte izquierda.                                                           

                                                                                 

4.-       El orden de los documentos es el mismo en el que mencionan en la hoja de recaudos.                                                            

                                                                                 

5.-       Todas las planillas de solicitud y autorización, tanto del banco como del seguro, deben tener la huella digital de el(los) solicitante(es).                                                  

CONVOCATORIA

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Promotora Metro Urbe I, notifica a los clientes que no han formalizado el proceso de protocolización y que optan por adquirir un inmueble en las Haciendas; Torres 11 y 12, que deben presentarse, lo antes posible, en las oficinas ubicadas en el Edificio La Industriosa P3 de La Urbina, para cumplir con los requisitos necesarios para la firma de su apartamento.
Reiteramos la importancia de asistir a la convocatoria debido a que el proceso de protocolización general de las torres 11 y 12 esta en su fase de culminación.
Evite inconvenientes innecesarios. Les esperamos!!!
Equipo de Tramitación de Promotora Metro Urbe I, C.A.



INMUEBLE
11-11-5
11-10-5
12-9-1
12-1-9
11-1-1
11-3-5
11-9-10
12-8-1
12-2-7
12-2-6

AVANCE DE OBRA / FEBRERO 2011

Acto de Protocolización 20 de Enero de 2011

Promotora Metro Urbe I se complace en informar la protocolización el día jueves 20/01/2011 de los siguientes inmuebles:

11-11-6

11-12-12

11-12-4

11-12-8

11-5-7

11-2-7

11-7-2

11-7-5

11-8-9

11-9-8

11-4-4

11-3-9

12-10-5

12-1-11

12-11-7

12-12-6

12-8-10

12-12-1

12-12-5

12-5-9

12-7-3

12-8-3

12-9-2

12-1-6

12-2-2

12-3-12

12-4-12

12-4-6

12-5-11

12-5-8

12-9-4

12-9-8

Carta Urgente a los Propietarios.

Estimados Propietarios de Las Haciendas:

Sirva la presente para llamar su atención acerca del reciente micro televisivo que, a traves de la Ley Resorte, se ha estado transmitiendo por los medios televisivos del pais. Queremos compartir con ustedes nuestra preocupacion, de que esta iniciativa pueda llevar a la toma de la obra bajo los mismo argumentos con que, a lo largo de estas cuatro semanas, se han venido realizando expropiaciones, ocupaciones temporales, etc.

         Del mismo modo, nos preocupa que el día jueves 25 de noviembre de 2010, se suspendieron alrededor de 20 firmas, argumentando imposibilidad de traslado del Registro como consecuencia de un acto relacionado a otro proyecto cercano en la zona. Este procedimiento es muy parecido al que sucedió en otras ocasiones, donde se inicio con la prohibición de enajenar y gravar de Indepabis, para luego tomar la medida de ocupación, y finalmente la medida de expropiación, luego adjudicación de los inmuebles que estaban listos para la protocolizacion y que con la primera medida se hacian imposible entregar. Los primeros inmuebles expropiados ya se empezaron a adjudicar directamente a través de los órganos del Estado y quedando en espera de una protocolizacion futura una vez resuelto todos los requisitos legales. En nuestra opinion, no tiene sentido la toma de proyectos que ya se encuentran en la fase final de construccion, y donde los procesos de protocolizacion ya se encuentran en marcha, y donde no existian denuncias hasta este momento.

             En el micro de aproximadamente dos minutos, el cual fue presentando a través de los espacio que todos los canales están obligados a transmitir por la Ley Resorte, un cliente y periodista del canal del Estado (VTV), indica que ha sido víctima por parte de Las Hacienda alegando impresiciones, medias verdades tergiversadas, y frases fuera de contexto con una clara mala intensión, como se evidencia al decir que ha firmado varios contratos con precios distintos. Como es de su conocimiento, la empresa firma un único contrato, y al momento de la protocolización realizamos un adendum para fijar el precio definitivo de venta según lo establecido en el contrato firmado por las partes, respetando la resolución 110.

             Tenemos motivos para pensar que vienen este tipo de medidas contra el conjunto residencial Las Haciendas, y sabemos que la única forma para evitarlo es la participación activa de los compradores y de los propietarios. En este sentido, les solicitamos que analicen todo lo que está sucediendo y como promisarios, actuales y futuros propietarios, decidan qué es lo mejor para ustedes y tomen la acciones necesarias para que obtengan la propiedad de su vivienda lo antes posible. Finalmente, le reiteramos nuestro apoyo para todas las decisiones que estén a bien tomar para que juntos podamos resolver y entregar sus apartamentos protocolizados como estaba programado.


 Por Promotora Metro Urbe I, La Gerencia
Juan Andrés Azpurua R